Skatten kaldes ejendomsværdiskat, og du skal kende forskel på denne og ejendomsskat/grundskyld som ikke er det samme.
Du skal betale ejendomsværdiskat, når du selv bor i din bolig og ikke lejer den ud.
Hvis du selv bor i den bolig du ejer, skal du betale ejendomsværdiskat. Hvis du ejer en bolig, men lejer den ud, skal du dermed ikke betale skatten. Du skal derimod stadig betale ejendomsskat af en bolig, du ejer, men ikke selv bor i.
Hvor meget skal du betale i skat?
Som udgangspunkt er ejendomsværdiskatten 1 procent af den del af ejendomsværdien, der ikke overstiger en grænse på 3.040.000 kr. Er værdien af din ejendom over denne beløbsgrænse, betales 3 procent i ejendomsværdiskat af overskydende beløb. Det er dog bestemt af politikerne på Christiansborg at der skal være et skattestop på din ejendomsværdiskat.
Skattestoppet betyder, at ejendomsværdiskatten af din ejendom bliver beregnet på grundlag af den mindste af følgende værdier:
- Den seneste ejendomsværdi (pr. 1. oktober 2011)
- Ejendomsværdien pr. 1. januar 2002 eller
- Ejendomsværdien pr. 1. januar 2001 + 5 pct.
Du kan på din årsopgørelse se hvilke af de 3 værdier du betaler.
Du kan få nedsættelse af ejendomsværdiskatten
Ejendomsværdiskatten kan nedsættes hvis:
- Du er pensionist eller enke/enkemand efter en pensionist og har en begrænset indtægt.
- Der ikke har boet nogen i boligen i en periode
- Boligen har været udlejet eller delvist udlejet.
- Du har betalt udenlandsk ejendomsskat.
- Du har købt boligen senest den 1. juli 1998.
Hvis du flytter
Hvis du flytter fra din bolig skal du betale skat til og med den dato du faktisk flytter fra den, og ikke til overtagelsesdatoen. Det vil sige, at hvis du ikke bor i boligen 2 uger inden køber flytter ind, så skal du ikke betale skat af de sidste 2 uger.
Du skal huske at rette i din forskudsopgørelse og årsopgørelse, hvis du flytter fra din bolig, ellers kan du risikere at betale for meget eller for lidt i skat.
